國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運11日表示，當(dāng)前物價走勢具有一定的不確定性，既有推動物價上行的因素，也有抑制物價繼續(xù)上漲的因素，但綜合來看，后者影響可能要大于前者，預(yù)計全年物價將維持基本穩(wěn)定。

他同時表示，統(tǒng)計部門正在對房價統(tǒng)計制度做出改進，并將原來公布的房地產(chǎn)閑置面積改為待售面積指標(biāo)，但目前還很難統(tǒng)計出準(zhǔn)確的房屋空置率指標(biāo)。

食品價格拉動CPI上行

最新數(shù)據(jù)顯示，7月份居民消費價格指數(shù)（CPI）同比上漲3.3%，創(chuàng)近21個月以來新高。

盛來運認(rèn)為，對此首先要看到翹尾因素的影響，7月CPI3.3%的漲幅中，有2.2個百分點 是翹尾因素形成的，剩下的1.1個百分點由新漲價因素拉動。7月份蔬菜、糧食、雞蛋等食品價格上漲幅度較大，豬肉價格也有比較大的上漲，當(dāng)月食品價格上漲 對新漲價因素的貢獻(xiàn)約為70%。

“物價后期走勢有一定的不確定性。”盛來運表示，未來農(nóng)產(chǎn)品價 格有一定不確定性，特別是隨著國際小麥糧食的減產(chǎn)，國際糧價上漲對國內(nèi)市場會產(chǎn)生一定的刺激。另外，工資成本和生產(chǎn)資料價格上漲，在一定程度上可能會傳導(dǎo) 到消費價格。但是，影響CPI下行的因素也很多，如經(jīng)濟增速適當(dāng)回調(diào)、貨幣供應(yīng)增速放緩、生產(chǎn)環(huán)節(jié)價格對后續(xù)產(chǎn)品的傳導(dǎo)壓力有所緩解。

盛來運表示，8月份以后物價翹尾影響將減弱。綜合上述因素，抑制價格上行的影響可能要大于推動價格上升的影響，全年物價維持基本穩(wěn)定。

空置率難以準(zhǔn)確統(tǒng)計

對于目前熱議的房屋空置率，盛來運坦言尚難準(zhǔn)確計算。他表示，統(tǒng)計部門正在積極改進房地產(chǎn)相關(guān)統(tǒng)計制度，未來將公布房地產(chǎn)企業(yè)的待售房面積，以取代原先的閑置面積指標(biāo)。但對于房屋空置率，目前還很難準(zhǔn)確計算。

盛來運表示，房屋空置是近幾年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展而出現(xiàn)的新問題，統(tǒng)計制度尚未對此進行反映。對于 空置率進行定性描述比較簡單，但要客觀計算比較困難。對于空置房屋的界定時間、狀態(tài)，目前很難給出一個標(biāo)準(zhǔn)，這也是個國際難題。要想真正摸清住房面積、結(jié) 構(gòu)等情況，還得寄希望于住房普查。

對于房地產(chǎn)價格，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份70個大中城市房價環(huán)比持平，未能延續(xù)6月份的下跌趨 勢。對此，盛來運認(rèn)為，這種狀況符合當(dāng)前房地產(chǎn)市場價穩(wěn)量跌的現(xiàn)實。當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得了積極的成果，最大成果就是部分城市房價上漲勢頭得到了初步遏 制。7月份大多數(shù)一線城市房價環(huán)比是下降的，其中，上海、南京、杭州、廣州、深圳5個城市降幅均位于0.5%-0.6%。二三線城市房價由于先前比較低， 目前有所上升。綜合來看，全國房地產(chǎn)價格是持平的。

7月份，在構(gòu)成CPI的八大類產(chǎn)品中，居住類價格同比上漲4.8%，環(huán)比上漲0.1%。對此，統(tǒng)計部門解釋稱，主要原因是房租上漲比較快，當(dāng)月房租價格同比上漲7.6%，拉動居住價格回升。

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