昨日，記者從武侯區(qū)獲悉，該區(qū)《新興房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃（2011-2015）》（以下簡稱《規(guī)劃》）新鮮出爐，《規(guī)劃》提出，到2015年，建成3—5個地標性建筑群，初步形成以輕工、電子信息服務為主的具有一定國際影響力的總部基地，建成我市首個新興地鐵上蓋商業(yè)物業(yè)，建設國內(nèi)一流的“綠色低碳示范樓宇”和“綠色低碳示范社區(qū)”。

　　布局：發(fā)展4大重點區(qū)域

　　《規(guī)劃》對未來全區(qū)新型房地產(chǎn)業(yè)布局進行了詳細說明，今后，該區(qū)將重點發(fā)展4大區(qū)域，其中，商務房地產(chǎn)提升區(qū)：以人民南路為主軸，以科華路、漿洗街為兩翼，依托高端寫字樓集中、國際化程度高等既有優(yōu)勢，重點發(fā)展高端寫字樓、高級酒店、國際標準服務式公寓，合理布局城市綜合體及商業(yè)綜合體，全面提升產(chǎn)業(yè)和城市品質(zhì)，形成高端商務地產(chǎn)提升區(qū)，成為“商務高地”建設的主要支撐。

　　商務房地產(chǎn)拓展區(qū)：以武侯工業(yè)園為核心，包括武科六路、三環(huán)路西二段、武侯大道順江段、武興路和草金路中段之間的區(qū)域，圍繞武侯新城電子信息服務、輕工產(chǎn)業(yè)總部集聚區(qū)的建設與生產(chǎn)性服務業(yè)的培育，重點發(fā)展高端寫字樓、創(chuàng)業(yè)綜合體、城市綜合體，適當發(fā)展高級酒店，建設形成高端商務地產(chǎn)拓展區(qū)，成為“商務高地”建設新的支撐。

　　商貿(mào)房地產(chǎn)集聚區(qū)：以老川藏路為主要軸線，包括二環(huán)路、武侯大道雙楠段、三環(huán)路與百錦路、聚福路、成雙大道之間的區(qū)域，憑借紅牌樓商圈濃厚的商貿(mào)傳統(tǒng)與氛圍，重點發(fā)展特色商業(yè)街、主題商場、輕工精品專業(yè)店、新型購物中心、商業(yè)綜合體，合理布局高端寫字樓、高級酒店，建設形成新興的具有國際影響力的城市商貿(mào)中心，成為“商務高地·宜居武侯”的有力支撐。

　　品質(zhì)住宅新區(qū)：包括南北兩大新區(qū)。北區(qū)以機投片區(qū)和晉陽片區(qū)為核心，包括二環(huán)路、武侯大道雙楠段、武科六路以及清水河之間的區(qū)域；南區(qū)以簇錦片區(qū)為核心，包括三環(huán)路、武侯大道、百錦路之間的區(qū)域。重點發(fā)展與“現(xiàn)代田園城市”相協(xié)調(diào)的低碳、生態(tài)、人性、舒適的高品質(zhì)住宅，合理布局高端商務、商貿(mào)房地產(chǎn)，打造成都市高品質(zhì)住宅新區(qū)，成為“宜居武侯”建設的核心組成。

　　業(yè)態(tài)：重點發(fā)展高端房地產(chǎn)

　　《規(guī)劃》還提出，今后，該區(qū)將重點發(fā)展高端房地產(chǎn)，包括高端商務房地產(chǎn)、高端商貿(mào)房地產(chǎn)、新興復合型房地產(chǎn)和高品質(zhì)住宅。其中，高端商務房地產(chǎn)將加快舊城改造，推進新城開發(fā)，構建以高端寫字樓為主力，以高級酒店和國際標準服務式公寓為配套的高端商務房地產(chǎn)物業(yè)體系，為建設現(xiàn)代化國際商務區(qū)提供高品質(zhì)載體，為打造總部基地提供有力支撐。到2015年，新建高端寫字樓10座，建筑面積55萬平方米；新增高級酒店5-6家，高級酒店建筑面積27萬平方米；國際標準服務式公寓3個，建筑面積7萬平方米。

　　值得關注的還有高端商貿(mào)房地產(chǎn)，將搶抓地鐵建成后的新商機，加快建設主題商業(yè)街或商場、精品專業(yè)店、地鐵上蓋商業(yè)物業(yè)等高端商貿(mào)房地產(chǎn)，體現(xiàn)現(xiàn)代城市新風貌。到2015年，新增高端商貿(mào)房地產(chǎn)建筑面積達到96萬平方米，培育建成稅收貢獻過億元的高端商貿(mào)房地產(chǎn)項目4-5個。此外，該區(qū)還將加快西部智谷項目建設，積極建設創(chuàng)業(yè)綜合體，打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地。

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