點評：上周國內(nèi)鋼價綜合指數(shù)為169.1，環(huán)比下跌2.1%，其中長材價格指數(shù)跌2.6%，扁平材價格指數(shù)下跌1.6%。鋼價的持續(xù)回落緣于缺乏需求拉 動。上周原料價格也出現(xiàn)下跌，因此多數(shù)品種毛利較前一周相比變化不大。上周末社會庫存為1861.91萬噸，周環(huán)比下降1.49%，庫存情況有所改善。其中，線材與螺紋鋼成為庫存下降的主力。隨著天氣的轉(zhuǎn)暖，鋼鐵需求將逐漸恢復(fù)，未來鋼材的高庫存狀況有望繼續(xù)得到改善。

　　分析人士指出，日本地震將令鐵礦石下跌速度加快，預(yù)計未來半年日本薄板和中厚板的出口量將明顯下降，亞洲地區(qū)這兩個品種的供需平衡將被打破，市 場價格有望因此走高。不過，兩三個月之后日本的災(zāi)后重建將展開，這有望帶動亞洲國家的建筑鋼材出口，中國大型鋼廠或能從原料下跌和鋼價上漲中受益。短期來看，國內(nèi)鋼材現(xiàn)貨價格還有下跌的可能，不過下游需求旺盛，鋼價調(diào)整后有望繼續(xù)上漲。

　　房地產(chǎn)方面，2011年1-2月全國商品房銷售面積和金額分別為8143萬平方米和2621億元，分別增長13.8%和27.4%；銷售價格為 6437元，同比增長13.8%。銷售面積增速較去年下半年以來的增速有所回升，主要受去年年初基數(shù)相對偏低的影響；價格沖高則受到年初統(tǒng)計因素以及去年年底一二線集中簽約的滯后影響。

　　分析人士指出，短期來看，由于調(diào)控政策、貨幣緊縮預(yù)期依然存在，房地產(chǎn)銷量和短期股票走勢都將受到壓制；從RNAV估值來看，目前股價隱含的房 價下跌預(yù)期平均為10%-15%，但是房價出現(xiàn)大幅度下跌的概率不大，加上行業(yè)自身業(yè)績增長不錯，地產(chǎn)板塊仍存在估值修復(fù)的機會。

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