上海：應稅住房房價低于28426元/平方米，房產(chǎn)稅稅率減為0.4%。

　　新華社上海2月22日電記者22日從上海市地稅部門了解到，根據(jù)上海市統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)稅應稅住房房價低于28426元／平方米的，稅率減為0.4%，超過這一價格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。

　　根據(jù)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》，房產(chǎn)稅實行差別化的比例稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。

　　上海市統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2010年上海市新建商品住宅全市平均銷售價格為14213元／平方米，全年各環(huán)線區(qū)域新建商品住宅平均銷售價格分別為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)為48032元／平方米，內(nèi)外環(huán)線之間為14831元／平方米，外環(huán)線以外為11961元／平方米。

　　上海市地稅部門有關(guān)負責人22日向記者表示，房產(chǎn)稅稅率減免依據(jù)以全 市平均銷售價格14213元／平方米為準，不會根據(jù)各環(huán)線區(qū)域的均價計算。納稅人年應納房產(chǎn)稅稅額(元)＝新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單 價(或核定的計稅價格)×70%×稅率，以100平方米應征稅面積、3萬元／平方米單價計算，納稅人年應納房產(chǎn)稅稅額為 100×30000×70%×0.6%＝1.26萬元。

　　根據(jù)《上海市地方稅務局關(guān)于本市個人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項的公 告》，納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關(guān)申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從 次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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