國家稅務(wù)總局明確土地增值稅預(yù)征率最低標(biāo)準(zhǔn)。除保障性住房外,東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%,中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%,西部地區(qū)省份不得低于1%。

　　本報訊  記者從國家稅務(wù)總局獲悉,為促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)收益,充分發(fā)揮土地增值稅調(diào)控作用,國家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》,進一步加強土地增值稅征收管理工作。

　　通知要求科學(xué)合理制定預(yù)征率,加強土地增值稅預(yù)征工作。各級稅務(wù)機關(guān)要全面加強土地增值稅的預(yù)征工作,把土地增值稅預(yù)征和房地產(chǎn)項目管理工作結(jié) 合起來,把土地增值稅預(yù)征和銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅結(jié)合起來;把預(yù)征率的調(diào)整和土地增值稅清算的實際稅負(fù)結(jié)合起來;把預(yù)征率的調(diào)整與房價上漲的情況結(jié)合起來,使 預(yù)征率更加接近實際稅負(fù)水平,改變目前部分地區(qū)存在的預(yù)征率偏低,與房價快速上漲不匹配的情況。通過科學(xué)、精細(xì)的測算,研究預(yù)征率調(diào)整與房價上漲的掛鉤機 制。

　　為了發(fā)揮土地增值稅在預(yù)征階段的調(diào)節(jié)作用,各地須對目前的預(yù)征率進行調(diào)整。除保障性住房外,東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%,中部和東北地區(qū)省 份不得低于1.5%,西部地區(qū)省份不得低于1%,各地要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率（地區(qū)的劃分按照國務(wù)院有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行）。對尚未預(yù)征或暫 緩預(yù)征的地區(qū),應(yīng)切實按照稅收法律法規(guī)開展預(yù)征,確保土地增值稅在預(yù)征階段及時、充分地發(fā)揮調(diào)節(jié)作用。

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