目前全球都已開始在節(jié)能減排領(lǐng)域進(jìn)行投入，低碳已成為了大的潮流和趨勢。在剛剛過去的2009年12月哥本哈根會議上，我們聽到了中國房地產(chǎn)業(yè)的嘹亮聲音。以王石、馮侖、張在東三位中國地產(chǎn)領(lǐng)袖領(lǐng)銜的中國企業(yè)家代表團(tuán)亮相哥本哈根，并發(fā)表了“主動減少碳排放”的企業(yè)界宣言。而也中國在大會上鄭重承諾，到2020年，我國單位GDP二氧化碳排放將比2005年下降40%~45%

據(jù)相關(guān)資料顯示，世界上合法、非法砍伐木材的70%源源流入中國，除部分制成品再出口外，留在中國的70%用在建筑工地上，而建筑工地的70%是住宅建筑工地。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國每建成1平方米的房屋，約釋放出0.8噸碳。在房地產(chǎn)的開發(fā)過程中建筑采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明等方面的能源都參與其中，碳排放量很大。

此外，目前世界上合法、非法砍伐木材的70%源源流入中國，除部分制成品再出口外，留在中國的70%用在建筑工地上，而建筑工地的70%是住宅建筑工地。”我國當(dāng)前的大量建筑，還存在著因結(jié)構(gòu)不合理、材料使用失當(dāng)而引發(fā)的高耗能、高排放。有關(guān)數(shù)據(jù)表明，我國建筑采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明的能耗占全國總能耗的30%左右，研究者的保守預(yù)計是到2010年，我國的碳排放量將比2000年增加6億噸。作為中國最大的住宅開發(fā)商是怎樣想的呢？

無疑房地產(chǎn)行業(yè)其實是能耗大戶。 一切跡象顯示，低碳建筑已逐漸成為國際建筑界的主流趨勢，一個全新的地產(chǎn)變革時代，正在快步向我們走來。低碳生活離我們并不遙遠(yuǎn)。所謂“低碳建筑”有兩個含義，一是指在建筑材料與設(shè)備制造施工建造和公共建筑物使用的整個生命周期內(nèi)減少化石能源的使用，降低二氧化碳的排放量。二是指在施工或者使用過程中采用對環(huán)境友好的技術(shù)材料，節(jié)省材料減少環(huán)境污染。

那么，作為中國的能耗大戶住宅開發(fā)商又應(yīng)該如何建造低碳建筑呢？低碳建筑的未來發(fā)展趨勢又是怎樣呢？建筑低碳建筑用應(yīng)該從哪些角度呢？對此，鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院土建學(xué)院土木工程技術(shù)與管理研究所副所長張曉陽博士表示，節(jié)能建筑是從建筑采暖、制冷、電力等方面的能源使用來講，側(cè)重物理學(xué)的角度；綠色建筑是這一概念的延伸，指建筑本身和周圍的生態(tài)環(huán)境相融合，比如屋頂、墻體、周圍有植被，更加接近自然，對自然的侵?jǐn)_更少，側(cè)重于生態(tài)層面；而低碳建筑是新近流行的一個比較“時尚”的概念，其內(nèi)涵和節(jié)能建筑、綠色建筑都是一致的，相輔相成的。

“不過，低碳建筑對采用新技術(shù)的要求更高，目前從國際范圍來看仍然只處于初期發(fā)展階段，國內(nèi)則只是一個概念和實驗階段，純粹理論意義上的低碳建筑可以說少之又少。”張曉陽博士說，目前已經(jīng)有不少建筑開始部分地采用新技術(shù)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，“低碳”住宅設(shè)計必將在房地產(chǎn)業(yè)引發(fā)一場很大的“產(chǎn)業(yè)革命”。

據(jù)了解，目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)率先采用節(jié)能環(huán)保新技術(shù)，以提高樓盤自身品質(zhì)。如萬科住宅產(chǎn)業(yè)化的施工工藝就是用鋼模取代木模板，減少使用木材85%，在一定程度上起到了表率作用。而2008年落成、2009年投入使用的北京電視臺高樓，是北京新興建筑物中并不起眼的一座，沒有明星建筑師光環(huán)、沒有耀眼的外形設(shè)計。不過，對于中國建筑師來說，它可能有著別樣的樣板意義。 由于采用了日建設(shè)計“實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展建筑100條策略”的全部技術(shù)，北京電視臺集成了目前建筑界對環(huán)保建筑要求的最佳狀態(tài)。 這其中，不僅大到包括了所有建筑材料的就地取材、無鉛化設(shè)計、太陽能和日光利用、噪音、振動對策，而且小到電梯的節(jié)能、低輻射玻璃、既能蓄熱也能散。

因此，如果說未來建筑有什么具體方向的話，“低碳”也許是一條有效出路。盡管這方面在中國還沒有廣泛采用的建筑技術(shù)，將可能在未來引導(dǎo)中國城市發(fā)展的肯定是“低碳”建筑設(shè)計。假如2012年，中國房地產(chǎn)行業(yè)有15%按“低碳”住宅設(shè)計的生產(chǎn)方式建造，其減少森林砍伐的面積相當(dāng)于一萬兩千公頃森林……中國企業(yè)家群體于2004年組成的阿拉善協(xié)會在保護(hù)內(nèi)蒙古阿拉善沙漠地區(qū)的索索林，其規(guī)模在200萬畝……

應(yīng)對全球變暖迫在眉睫，住宅呼喚低碳技術(shù)體系。分析人士指出，建設(shè)綠色低碳住宅項目，實現(xiàn)節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新，建立建筑低碳排放體系，注重建設(shè)過程的每一個環(huán)節(jié)，以有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循環(huán)持續(xù)發(fā)展的模式，最終，使建筑物有效地節(jié)能減排并達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，是中國房地產(chǎn)業(yè)走上健康發(fā)展的必由之路，也是開發(fā)商義不容辭的責(zé)任。“低碳”住宅設(shè)計應(yīng)做到加強(qiáng)節(jié)能、提高能效；發(fā)展可再生能源和核能；增加森林碳匯；發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)，研發(fā)和推廣氣候友好技術(shù)。

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