廈門鎢業(yè)地產(chǎn)利潤猶在深閨


 

日前有消息稱，廈門鎢業(yè)[20.09 0.25%]控股子公司滕王閣地產(chǎn)項目銷售火爆，滕王閣項目利潤未計入2009年中報，不知是否能計入2009年報。昨日，廈門鎢業(yè)證券事務(wù)代表陳康晟在接受記者采訪時表示，滕王閣房地產(chǎn)項目利潤需交房后確認，預(yù)計有一部分房地產(chǎn)項目利潤會計入今年年報，但房地產(chǎn)具體利潤數(shù)據(jù)目前還不好估算。

房地產(chǎn)利潤部分計入年報

廈門滕王閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1996年5月，是廈門鎢業(yè)股份有限公司的控股子公司，其以廈門為龍頭，有策略有步驟地挺進成都、重慶、桂林等地，取得了良好的市場口碑和經(jīng)濟效益。

在回答滕王閣項目利潤未計入2009年中報原因時，陳康晟解釋說，根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)會計政策有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)銷售收入要等交房后才能確認收入。正是由于房地產(chǎn)行業(yè)會計政策的特殊規(guī)定，公司控股子公司滕王閣地產(chǎn)上半年銷售利潤未計入今年中報。陳康晟透露，滕王閣地產(chǎn)項目上半年銷售情況，和全國其他地區(qū)一樣形勢比較好，但上半年銷售利潤有多少目前還不能確定，因為很多售樓項目是收了定金，要等到付全款交房后才能夠確認。在回答記者滕王閣項目利潤能否計入2009年報時，陳康晟表示，上半年房地產(chǎn)銷售計入年報可能性很大，下半年房地產(chǎn)銷售收入能否計入年報不好說，但下半年房地產(chǎn)銷售收入不會全部計入年報。陳康晟稱，2009年滕王閣在外地的項目主要在成都，本月初參加重慶土地拍賣未成功，目前重慶沒有新開工項目。

2009年竣工5個房地產(chǎn)項目

記者查閱了廈門鎢業(yè)2009年半年報，預(yù)計2009年竣工的項目有5個：成都鷺島國際三期項目，2007年3月開工，預(yù)計2009年9月竣工，預(yù)計總投資9．09億元；海峽國際社區(qū)會所項目，2006年11月開工，預(yù)計2009年8月竣工，預(yù)計總投資1．2億元；海峽國際社區(qū)一期項目，2007年4月開工，預(yù)計2009年12月竣工，預(yù)計總投資15．6億元；海峽國際社區(qū)二期別墅項目，2007年4月開工，預(yù)計2009年12月竣工，預(yù)計總投資0．71億元；海峽國際社區(qū)學(xué)校，預(yù)計2009年12月開工，預(yù)計2009年12月竣工，預(yù)計總投資0．6億元。在項目附注說明中稱，以上房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)進展順利，均不存在跌價情況；另外，漳州滕王閣項目預(yù)計2009年12月開工，2013年12月竣工。

房地產(chǎn)將增厚公司業(yè)績

廈門鎢業(yè)兼具有色和房地產(chǎn)雙重概念，14日地產(chǎn)股整體上揚時，廈門鎢業(yè)直奔漲停；昨日有色板塊表現(xiàn)不俗，廈門鎢業(yè)亦有近2％漲幅。在主業(yè)和副業(yè)行業(yè)前景同時轉(zhuǎn)暖時，廈門鎢業(yè)后市或?qū)⒎磸?fù)活躍。

民生證券張志民認為，廈門鎢業(yè)控股子公司滕王閣年內(nèi)竣工項目達5個，廈門鎢業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有望成為公司新的利潤增長點，而滕王閣項目確認利潤部分計入2009年報，將直接增厚公司2009年的業(yè)績。與此同時，廈門鎢業(yè)主業(yè)有色金屬也已見底回升，未來發(fā)展前景比較樂觀。由此可以預(yù)見，廈門鎢業(yè)今年業(yè)績有望超預(yù)期增長，其股價或存在進一步向上空間，投資者可適當(dāng)逢低關(guān)注。

中投證券張鐳認為，廈門滕王閣房地產(chǎn)在成都的鷺島國際項目和廈門國際會展中心北側(cè)地產(chǎn)項目均為當(dāng)?shù)刈畲蟮姆康禺a(chǎn)開發(fā)項目，這兩個項目預(yù)計2009年至2010年的銷售收入為40億、50億元。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將為廈門鎢業(yè)業(yè)績帶來新的亮點。

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